660 Rang SAINTE-HELENE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656575062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
54095656575062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 37 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 402 409 $ Poids 49 % |
| 2 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 596 $ Poids 47 % |
| 3 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 189 957 $ Poids 46 % |
| 4 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 928 $ Poids 45 % |
| 5 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 468 753 $ Poids 41 % |
| 6 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 678 m · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 196 $ Poids 32 % |
| 7 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 157 $ Poids 26 % |
| 8 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 227 $ Poids 26 % |
| 9 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 703 523 $ Poids 25 % |
| 10 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 247 $ Poids 24 % |
| 11 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 607 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 979 $ Poids 20 % |
| 12 | 370, Rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 827 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.