424 Rang SAINT-AUGUSTIN · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 224,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 399 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656809709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
54095656809709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 76 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²) 230,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 666 416 $ Poids 3 % |
| 2 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 559 $ Poids 1 % |
| 3 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 771 $ Poids 1 % |
| 4 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 541 179 $ Poids 1 % |
| 5 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −35 613 $ | 388 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.