819 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 130,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 424 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666098834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
54095666098834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±218.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 60 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +10 531 $ | 144 471 $ Poids 17 % |
| 2 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 619 $ Poids 2 % |
| 3 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 075 $ Poids 1 % |
| 4 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 614 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 301 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 459 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +64 260 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 724 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 454 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 337 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.