773 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 88 m² · constr. 1992 · terrain 4 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666153251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
54095666153251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 49 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 971 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 778 $ Poids 38 % |
| 2 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 3 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 761, Rang du Carré, Upton 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 470 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 91 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, Rue Cardin, Upton 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 495 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 527 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.