2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
643 000 $
Autre · 3 090 $/m² · 208,1 m² · constr. 1940 · terrain 507 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 412,3 m²
Frontage
288 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 701 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666188989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 200 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
54095666188989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 77 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 322 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 590 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 370 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 618 et 620, Rang de la carrière, Upton 2026-03-17 · 4.5 km · Vendu 142 000 $ (644 $/m²) 220,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.