675 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
287 900 $
Autre · 22 146 $/m² · 13 m² · constr. 2010 · terrain 2 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,7 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 77 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666246125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
54095666246125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 12 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 825, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 11 % |
| 3 | 816, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 11 % |
| 4 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 568, rang du Carré, Upton 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, Rang de la Carrière, Upton 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 441 900 $ constr. 1898 Ajust. marché +58 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 544 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 783, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 323 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 688-698, Rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 303 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, 5E Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.