790 Rang SAINTE-HELENE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 134,5 m² · constr. 1940 · terrain 11 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 556,3 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666492568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
54095666492568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±214.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 15 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 570 $ Poids 20 % |
| 2 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 792 $ Poids 2 % |
| 3 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 277 $ Poids 2 % |
| 4 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 542 $ Poids 2 % |
| 5 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −8 951 $ | 126 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −21 047 $ | 230 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 176 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 370, Rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 641 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 480 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.