Rang SAINT-AUGUSTIN · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
819 500 $
Autre · 1 068 $/m² · 767,6 m² · constr. 2013 · terrain 260 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
767,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 584 m²
Frontage
220,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 944 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666684446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
944 700 $
ID provincial
54095666684446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 85 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 11 % |
| 2 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 327 806 $ Poids 7 % |
| 3 | 825, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 5 % |
| 4 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 307 720 $ Poids 5 % |
| 5 | 783, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 4 % |
| 6 | 323, 5E Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 2 % |
| 7 | 688-698, Rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 216, Rang Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, Rang Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 1 119 000 $ Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.