789 Rang SAINTE-HELENE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 5 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,4 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676403592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
54095676403592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 25 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 023 $ Poids 22 % |
| 2 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 008 $ Poids 14 % |
| 3 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 391 686 $ Poids 3 % |
| 4 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 407 315 $ Poids 2 % |
| 5 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 892 $ Poids 2 % |
| 6 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 192 423 $ Poids 2 % |
| 7 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +10 531 $ | 132 040 $ Poids 2 % |
| 8 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 475 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 453 $ Poids 1 % |
| 10 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 645 $ Poids 1 % |
| 11 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 336 $ Poids 1 % |
| 12 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 352 500 $ (3 354 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 481 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 380 886 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.