Rang SAINT-AUGUSTIN · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
743 200 $
Autre · 5 917 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 427 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 029,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 200 $
Rôle antérieur 1 330 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676630623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 580 000 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
1 330 700 $
ID provincial
54095676630623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 83 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 904 $ Poids 15 % |
| 2 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 451 $ Poids 8 % |
| 3 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 188 $ Poids 4 % |
| 4 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 670 $ Poids 4 % |
| 5 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 449 703 $ Poids 3 % |
| 6 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −21 047 $ | 223 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 209 $ Poids 2 % |
| 8 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 387 670 $ Poids 2 % |
| 9 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 640 $ Poids 2 % |
| 10 | 370, Rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 619 692 $ Poids 2 % |
| 11 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 465 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 378 à 380, rue J.-H.-Fafard, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.