255 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 100,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497427138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
54100497427138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±132.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 16 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 374 $ Poids 18 % |
| 2 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 930 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.