196 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 62,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497541324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
54100497541324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±142.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 4 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 704 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 82 350 $ Poids 46 % |
| 2 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 166 026 $ Poids 7 % |
| 3 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 283 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 220 663 $ Poids 1 % |
| 5 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 107 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 199 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 221 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 127 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.