204 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 77,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497541652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
54100497541652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±142.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 11 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 668 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 91 139 $ Poids 38 % |
| 2 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 80 m · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 80 197 $ Poids 36 % |
| 3 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 123 m · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 236 204 $ Poids 33 % |
| 4 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 376 840 $ Poids 1 % |
| 5 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 307 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 117 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 220 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 140 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.