1940 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 143,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516956914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
54100516956914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 59 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 552 678 $ Poids 0 % |
| 2 | 330, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 491 $/m²) 164,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 295 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 600 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 171 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 178 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 275 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 591 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 401 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.