1930 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
597 000 $
Autre · 2 395 $/m² · 249,3 m² · constr. 1960 · terrain 559 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 070 m²
Frontage
341,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 219 400 $
Rôle antérieur 1 781 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516985856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 169 100 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
1 781 200 $
ID provincial
54100516985856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 68 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −42 132 $ | 518 158 $ Poids 1 % |
| 2 | 15-17, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 544 500 $ (2 412 $/m²) 225,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 963 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 631 542 $ Poids 0 % |
| 3 | 232, rue Tremblay, Saint-Simon 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 752 500 $ (3 334 $/m²) 225,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 701 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 756 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 638 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (285 $/m²) 210,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.