846 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 250 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517357217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
54100517357217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 53 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 126 $ Poids 20 % |
| 2 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 113 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 450 989 $ Poids 19 % |
| 3 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 845 $ Poids 7 % |
| 4 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 529 $ Poids 2 % |
| 5 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 452 360 $ Poids 1 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 281 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 458 869 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 089 $ Poids 1 % |
| 12 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 458 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.