895 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 145,2 m² · constr. 1971 · terrain 9 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 144,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517376763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
54100517376763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 54 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 061 $ Poids 3 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 179 288 $ Poids 3 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 589 $ Poids 2 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 277 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 438 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 431 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 324 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 426 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.