694 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,9 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517480215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
54100517480215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 35 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 421 549 $ Poids 21 % |
| 2 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 739 $ Poids 3 % |
| 3 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 623 $ Poids 3 % |
| 4 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 475 170 $ Poids 2 % |
| 5 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 740 $ Poids 2 % |
| 6 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 391 829 $ Poids 2 % |
| 7 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 395 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 627 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 484 891 $ Poids 1 % |
| 11 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 607 $ Poids 1 % |
| 12 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.