1799 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 261 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526939790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
54100526939790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 48 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 404 700 $ Poids 6 % |
| 2 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 381 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 476 940 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 402 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 486 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 392 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.