1767 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526959255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
54100526959255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 48 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 412 407 $ Poids 6 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 450 388 $ Poids 1 % |
| 3 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 390 028 $ Poids 1 % |
| 4 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 459 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 492 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 409 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.