1728 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 148,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 346 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527051982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
54100527051982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 68 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 587 540 $ Poids 2 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 181 201 $ Poids 1 % |
| 3 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 279 778 $ Poids 1 % |
| 4 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 442 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 694 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 737 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.