1675 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 38 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 506,4 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527093391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
54100527093391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 66 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 973 $ Poids 14 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 479 520 $ Poids 4 % |
| 3 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 483 895 $ Poids 3 % |
| 4 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 871 $ Poids 3 % |
| 5 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 401 671 $ Poids 2 % |
| 6 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 484 389 $ Poids 2 % |
| 7 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 609 $ Poids 2 % |
| 8 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 812 $ Poids 2 % |
| 9 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 381 404 $ Poids 2 % |
| 10 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 652 $ Poids 1 % |
| 12 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.