1477 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
1 210 100 $
Autre · 6 372 $/m² · 189,9 m² · constr. 1997 · terrain 218 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 197,8 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 400 $
Rôle antérieur 978 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527153926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
978 400 $
ID provincial
54100527153926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 94 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +39 915 $ | 539 811 $ Poids 21 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 836 $ Poids 3 % |
| 3 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 311 532 $ Poids 3 % |
| 4 | 353, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (2 313 $/m²) 196,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 641 $ Poids 3 % |
| 5 | 429-431, Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (803 $/m²) 205,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 301 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 642 952 $ Poids 2 % |
| 7 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 384 $ Poids 2 % |
| 8 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 075 $ Poids 2 % |
| 9 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.