1133 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 84,4 m² · constr. 1900 · terrain 23 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 823,3 m²
Frontage
227,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527278143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
54100527278143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 38 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 460 $ Poids 21 % |
| 2 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 314 $ Poids 20 % |
| 3 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 460 719 $ Poids 19 % |
| 4 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 433 168 $ Poids 18 % |
| 5 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 043 $ Poids 17 % |
| 6 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 351 165 $ Poids 17 % |
| 7 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 073 $ Poids 14 % |
| 8 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 234 $ Poids 14 % |
| 9 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 369 $ Poids 13 % |
| 10 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 284 430 $ Poids 12 % |
| 11 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 362 $ Poids 10 % |
| 12 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 332 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.