946 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527303074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
54100527303074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 47 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 443 863 $ Poids 54 % |
| 2 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 580 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 460 862 $ Poids 12 % |
| 3 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 638 $ Poids 10 % |
| 4 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 464 802 $ Poids 6 % |
| 5 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 616 $ Poids 6 % |
| 6 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 544 $ Poids 5 % |
| 7 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 385 353 $ Poids 4 % |
| 8 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 267 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 083 $ Poids 4 % |
| 10 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 474 444 $ Poids 3 % |
| 11 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 415 454 $ Poids 3 % |
| 12 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.