736 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 124 m² · constr. 1871 · terrain 4 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527308129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
54100527308129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 37 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 893 $ Poids 19 % |
| 2 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 095 $ Poids 4 % |
| 3 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 351 614 $ Poids 3 % |
| 4 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 523 977 $ Poids 3 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 167 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 413 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 031 $ Poids 1 % |
| 10 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 467 $ Poids 1 % |
| 12 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.