796 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 118,4 m² · constr. 1886 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527327610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
54100527327610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 17 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 884 $ Poids 33 % |
| 2 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 353 374 $ Poids 7 % |
| 3 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 815 $ Poids 6 % |
| 4 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 064 $ Poids 5 % |
| 5 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 126 $ Poids 5 % |
| 6 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 704 $ Poids 4 % |
| 7 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 279 623 $ Poids 3 % |
| 8 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 349 $ Poids 2 % |
| 9 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 119 $ Poids 2 % |
| 10 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 301 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 634 $ Poids 1 % |
| 12 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.