Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
249 700 $
Autre · 1 527 $/m² · 163,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 53 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537006204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
54100537006204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 13 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 483 $ Poids 6 % |
| 2 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 291 234 $ Poids 4 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 348 $ Poids 4 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 189 586 $ Poids 4 % |
| 5 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 328 $ Poids 2 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 459 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 785 $ Poids 1 % |
| 9 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 012 $ Poids 1 % |
| 10 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.