Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
661 800 $
Autre · 10 521 $/m² · 62,9 m² · constr. 1996 · terrain 237 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 190 m²
Frontage
249,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 734 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537258592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 100 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
54100537258592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 75 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 837 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 414 966 $ Poids 24 % |
| 2 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 333 $ Poids 20 % |
| 3 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 857 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −47 025 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 389 789 $ Poids 16 % |
| 4 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 810 $ Poids 5 % |
| 5 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 654 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 326 346 $ Poids 5 % |
| 6 | 1051, rang Bourgchemin Est, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 286 $/m²) 73,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 652 $ Poids 4 % |
| 7 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 816 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, chemin des Buissons, Saint-Hugues 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −47 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.