1149 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 140 m² · constr. 1964 · terrain 9 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 573,9 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537369510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
54100537369510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 56 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 176 362 $ Poids 40 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 417 $ Poids 25 % |
| 3 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 273 166 $ Poids 17 % |
| 4 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 958 $ Poids 15 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 432 446 $ Poids 14 % |
| 6 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 310 864 $ Poids 10 % |
| 7 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 324 567 $ Poids 9 % |
| 8 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 412 992 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.