1145 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537369798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
54100537369798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 53 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 402 570 $ Poids 38 % |
| 2 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 221 $ Poids 32 % |
| 3 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 492 366 $ Poids 31 % |
| 4 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 422 406 $ Poids 24 % |
| 5 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 333 $ Poids 24 % |
| 6 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 088 $ Poids 21 % |
| 7 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 857 $ Poids 19 % |
| 8 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 453 143 $ Poids 19 % |
| 9 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 605 $ Poids 14 % |
| 10 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 536 $ Poids 13 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 496 983 $ Poids 9 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 402 144 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.