1200 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
924 000 $
Autre · 5 800 $/m² · 159,3 m² · constr. 2015 · terrain 190 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 830 m²
Frontage
608,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 729 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537374903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 600 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
54100537374903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 93 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 187 223 $ Poids 54 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 748 $ Poids 48 % |
| 3 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 928 m · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 458 $ Poids 45 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 288 005 $ Poids 37 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 454 951 $ Poids 19 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 973 $ Poids 18 % |
| 7 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 436 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.