100 Chemin BUISSONS · Saint-Hugues
Valeur estimée
192 700 $
Autre · 1 348 $/m² · 143 m² · constr. 1982 · terrain 52 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 370,8 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 46 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537455450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
54100537455450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 7 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 178 050 $ Poids 16 % |
| 2 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 039 $ Poids 12 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 132 $ Poids 10 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 275 472 $ Poids 7 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 435 944 $ Poids 6 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 069 $ Poids 5 % |
| 7 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 751 $ Poids 4 % |
| 8 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 447 105 $ Poids 3 % |
| 9 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 327 826 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.