120 Chemin BUISSONS · Saint-Hugues
Valeur estimée
220 700 $
Autre · 3 087 $/m² · 71,5 m² · constr. 1975 · terrain 43 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 600 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 37 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537456358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
54100537456358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 9 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rang Bourgchemin Est, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-12-05 · 630 m · Vendu 95 000 $ (1 286 $/m²) 73,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 179 $ Poids 39 % |
| 2 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 605 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 470 295 $ Poids 31 % |
| 3 | 131, chemin des Buissons, Saint-Hugues 2024-09-03 · 289 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 155 $ Poids 19 % |
| 4 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 305 493 $ Poids 7 % |
| 5 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 422 203 $ Poids 7 % |
| 6 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 839 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.