1113 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 99,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537461711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
54100537461711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 33 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 125 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 520 217 $ Poids 38 % |
| 2 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 931 $ Poids 37 % |
| 3 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 462 020 $ Poids 27 % |
| 4 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 383 615 $ Poids 25 % |
| 5 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 098 $ Poids 25 % |
| 6 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 345 $ Poids 23 % |
| 7 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 670 $ Poids 23 % |
| 8 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 535 $ Poids 21 % |
| 9 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 376 943 $ Poids 18 % |
| 10 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 399 176 $ Poids 17 % |
| 11 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 208 $ Poids 14 % |
| 12 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 370 631 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.