Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
518 100 $
Autre · terrain 562 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 149,7 m²
Frontage
317,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 777 300 $
Rôle antérieur 2 216 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547208669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 777 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 216 500 $
ID provincial
54100547208669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 62 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 495 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 557 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 631 $ Poids 61 % |
| 3 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 536 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 852 $ Poids 59 % |
| 4 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 737 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 668 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 53 % |
| 6 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 588 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 52 % |
| 7 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 756 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 50 % |
| 8 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 621 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 49 % |
| 9 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 479 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 322 $ Poids 46 % |
| 10 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 463 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 46 % |
| 11 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 509 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 45 % |
| 12 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 406 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.