510 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 131,8 m² · constr. 1995 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 265 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547249651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
54100547249651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 46 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 152 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 171 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 129 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 434 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 454 $ Poids 62 % |
| 4 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 650 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 659 $ Poids 50 % |
| 5 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 248 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 531 $ Poids 48 % |
| 6 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 752 $ Poids 46 % |
| 7 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 347 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 266 861 $ Poids 35 % |
| 8 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 28 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 158 $ Poids 33 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 973 $ Poids 31 % |
| 10 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 152 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 422 884 $ Poids 30 % |
| 11 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 237 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 335 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.