180 Rue YAMASKA · Saint-Hugues
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 116 m² · constr. 1890 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547249790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
54100547249790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 41 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 108 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 356 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 351 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 629 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 304 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 281 519 $ Poids 57 % |
| 5 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 238 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 329 $ Poids 53 % |
| 6 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 50 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 861 $ Poids 49 % |
| 7 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 206 $ Poids 47 % |
| 8 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 407 248 $ Poids 46 % |
| 9 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 069 $ Poids 41 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 915 $ Poids 37 % |
| 11 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 438 $ Poids 28 % |
| 12 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 769 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.