251 Rue LAFONTAINE · Saint-Hugues
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 119,7 m² · constr. 1916 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547254147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
54100547254147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 35 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 320 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 408 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 171 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 513 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 465 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 285 083 $ Poids 70 % |
| 4 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 284 506 $ Poids 52 % |
| 6 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 167 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 318 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 725 $ Poids 46 % |
| 8 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 785 $ Poids 42 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 979 $ Poids 35 % |
| 10 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 237 $ Poids 34 % |
| 11 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 424 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 330 $ Poids 27 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 283 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 351 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.