221 Rue LAFONTAINE · Saint-Hugues
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 109,2 m² · constr. 1900 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 180 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547255697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
54100547255697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 33 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 200 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 486 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 236 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 60 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 411 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 253 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 735 $ Poids 63 % |
| 6 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 183 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 095 $ Poids 52 % |
| 8 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 578 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 607 $ Poids 52 % |
| 9 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 399 403 $ Poids 52 % |
| 10 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 974 $ Poids 49 % |
| 11 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 271 $ Poids 48 % |
| 12 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 183 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 496 357 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.