211 Rue LAFONTAINE · Saint-Hugues
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 157,7 m² · constr. 1870 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547255768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
54100547255768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 22 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 199 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 185 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 109 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 525 $ Poids 69 % |
| 4 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 393 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 199 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 451 400 $ Poids 31 % |
| 6 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 896 $ Poids 19 % |
| 7 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 160 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 404 548 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.