216 Rue LAFONTAINE · Saint-Hugues
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 120,3 m² · constr. 1900 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547256501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
54100547256501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 27 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 186 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 183 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 514 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 442 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 265 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 427 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 262 728 $ Poids 54 % |
| 6 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 53 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 217 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 924 $ Poids 46 % |
| 8 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 746 $ Poids 43 % |
| 9 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 701 $ Poids 36 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 287 $ Poids 35 % |
| 11 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 304 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 907 $ Poids 28 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 146 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 144 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.