469 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 126,3 m² · constr. 1900 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547257753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
54100547257753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 35 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 90 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 597 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 64 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 168 652 $ Poids 71 % |
| 3 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 457 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 272 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 440 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 268 950 $ Poids 63 % |
| 5 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 874 $ Poids 59 % |
| 6 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 264 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 529 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 352 $ Poids 38 % |
| 8 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 229 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 919 $ Poids 36 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 219 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 681 $ Poids 31 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 48 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 069 $ Poids 27 % |
| 11 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 64 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 416 470 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.