512 Rue SAINTE-ELISABETH · Saint-Hugues
Valeur estimée
259 100 $
Autre · 1 948 $/m² · 133 m² · constr. 1974 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547259471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
54100547259471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 14 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 134 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 172 423 $ Poids 88 % |
| 2 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 698 $ Poids 64 % |
| 3 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 121 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 436 530 $ Poids 64 % |
| 4 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 219 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 417 $ Poids 51 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 584 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 962 $ Poids 50 % |
| 6 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 689 $ Poids 48 % |
| 7 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 325 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 267 784 $ Poids 38 % |
| 8 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 108 m · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 488 $ Poids 35 % |
| 9 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 134 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 424 283 $ Poids 31 % |
| 10 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 628 $ Poids 31 % |
| 11 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 446 330 $ Poids 31 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 188 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 420 495 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.