207 Rue SAINT-GERMAIN · Saint-Hugues
Valeur estimée
591 900 $
Autre · 2 045 $/m² · 289,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547264135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
54100547264135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 68 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 353 m · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 190 $ Poids 70 % |
| 2 | 513, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-31 · 423 m · Vendu 560 000 $ (1 746 $/m²) 320,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 226 $ Poids 57 % |
| 3 | 566, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-04 · 575 m · Vendu 280 000 $ (995 $/m²) 281,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 061 $ Poids 27 % |
| 4 | 429-431, Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-03-25 · 328 m · Vendu 165 000 $ (803 $/m²) 205,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 267 $ Poids 15 % |
| 5 | 353, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-02 · 345 m · Vendu 455 000 $ (2 313 $/m²) 196,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +107 331 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 631 836 $ Poids 13 % |
| 6 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 345 m · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +95 977 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 744 182 $ Poids 11 % |
| 7 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie +72 595 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 618 903 $ Poids 8 % |
| 8 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 663 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.