185 Rue SAINT-GERMAIN · Saint-Hugues
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 84,8 m² · constr. 2023 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547264418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
54100547264418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 47 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 190 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 281 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 275 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 509 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 764 $ Poids 67 % |
| 6 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 234 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 513 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 143 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 783 $ Poids 66 % |
| 8 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 294 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 542 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 915 $ Poids 45 % |
| 10 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 493 299 $ Poids 42 % |
| 11 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 365 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 431 785 $ Poids 36 % |
| 12 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 101 m · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 973 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.