205 Rue LAFONTAINE · Saint-Hugues
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 96,9 m² · constr. 1900 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547266002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
54100547266002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 32 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 2 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 237 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 455 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 136 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 375 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 139 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 266 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 199 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 236 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 465 017 $ Poids 61 % |
| 10 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 302 666 $ Poids 59 % |
| 11 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 114 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 237 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 689 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.