182 Rue LAFONTAINE · Saint-Hugues
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 116,9 m² · constr. 1890 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547267392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
54100547267392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 32 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 151 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 358 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 309 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 506 022 $ Poids 79 % |
| 3 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 394 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 672 $ Poids 74 % |
| 4 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 408 701 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 106 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 282 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 292 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 128 $ Poids 51 % |
| 7 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 002 $ Poids 48 % |
| 8 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 302 $ Poids 47 % |
| 9 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 475 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 402 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 877 $ Poids 40 % |
| 11 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 818 $ Poids 27 % |
| 12 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 167 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 635 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.