459 Rue SAINTE-ELISABETH · Saint-Hugues
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 204,1 m² · constr. 1890 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 222 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547267426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
54100547267426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 29 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 98 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +75 747 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 562 152 $ Poids 34 % |
| 2 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 376 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 563 $ Poids 34 % |
| 3 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 190 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 322 450 $ Poids 30 % |
| 4 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 263 m · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 580 314 $ Poids 29 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 114 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 212 433 $ Poids 25 % |
| 6 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 469 984 $ Poids 16 % |
| 7 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 773 $ Poids 11 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 114 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +69 499 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 507 192 $ Poids 9 % |
| 9 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 145 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 328 645 $ Poids 4 % |
| 11 | 566, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-04 · 278 m · Vendu 280 000 $ (995 $/m²) 281,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 589 $ Poids 3 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 33 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 447 480 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.