515 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547269080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
54100547269080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 43 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 158 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 280 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 410 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 442 548 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 209 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 976 $ Poids 66 % |
| 6 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 315 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 462 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 452 023 $ Poids 63 % |
| 8 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 259 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 654 $ Poids 62 % |
| 9 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 327 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 953 $ Poids 56 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 445 547 $ Poids 55 % |
| 11 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 422 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 664 $ Poids 52 % |
| 12 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 397 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 482 814 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.